Especialista evidencia vantagens de cada uma das opções
Ao considerar um novo projeto residencial ou comercial, muitos se deparam com a decisão entre construir do zero ou reformar uma estrutura existente. Ambas as alternativas apresentam vantagens significativas, tornando a escolha dependente de diversos fatores específicos a cada caso. Segundo o arquiteto e urbanista Wander Alcântara, especialista em construção civil, a decisão ideal varia conforme o objetivo do cliente, o orçamento disponível e o prazo para conclusão da obra.
Construir do zero oferece a liberdade de criar um espaço totalmente personalizado, alinhado às necessidades e preferências específicas de cada um”, explica. Essa opção permite a implementação das mais recentes tecnologias e práticas sustentáveis, resultando em uma edificação moderna e eficiente. No entanto, a escolha pode demandar um investimento financeiro maior e um prazo mais longo até a finalização, aspectos que devem ser considerados cuidadosamente na tomada de decisão.
Wander esclarece que, por outro lado, reformar uma estrutura existente pode ser uma solução prática e econômica, especialmente quando o imóvel possui um valor sentimental ou histórico. “A reforma pode ser conduzida de forma a preservar características arquitetônicas originais, ao mesmo tempo em que se atualiza o espaço para atender às demandas contemporâneas”, esclarece o profissional. Segundo Wander Alcântara, a reforma também pode ser uma opção mais rápida, pois muitas vezes evita etapas burocráticas e de licenciamento que são necessárias em construções novas.
Vantagens de construir do zero
Uma das grandes vantagens de optar pela construção é a possibilidade de escolher o local ideal para o novo projeto. Ao adquirir um terreno, o cliente pode selecionar a área que melhor atenda às suas necessidades, como proximidade de escolas, centros comerciais e facilidade de acesso. Essa liberdade de escolha é um diferencial significativo que pode influenciar positivamente a qualidade de vida dos futuros moradores ou a funcionalidade do empreendimento.
Além da flexibilidade no design e na distribuição dos espaços, a construção do zero permite a utilização das mais recentes inovações tecnológicas e ambientais. Desde sistemas de eficiência energética até materiais sustentáveis, há a oportunidade de integrar soluções modernas que não apenas melhoram o conforto dos ocupantes, mas também reduzem os custos operacionais a longo prazo. Esse aspecto de sustentabilidade e inovação é um atrativo significativo para aqueles que buscam um investimento duradouro e responsável.
Outro ponto positivo diz sobre a possibilidade de evitar problemas estruturais ou de infraestrutura que podem estar presentes em edificações mais antigas. Com novos sistemas elétricos, hidráulicos e de segurança, há uma redução potencial nos custos de manutenção e uma maior garantia de durabilidade do imóvel ao longo do tempo.
Benefícios da reforma
A reforma de uma estrutura existente gera uma oportunidade de adaptar um espaço já consolidado às necessidades do cliente em questão. Ao preservar elementos arquitetônicos originais, como pisos de madeira maciça ou detalhes ornamentais, os projetos de reforma podem incorporar diferentes características que são difíceis de replicar em construções novas. Essa integração entre o antigo e o moderno não só valoriza o patrimônio do local, mas também cria ambientes distintos para os usuários.
É importante pontuar que, junto a estética e ao valor histórico, a reforma oferece economias significativas em comparação com a construção do zero. Aproveitando a estrutura existente e os sistemas pré-instalados, como fundações e estruturas de suporte, os custos totais podem ser substancialmente reduzidos. Essa opção permite que os clientes invistam mais em acabamentos de alta qualidade ou em tecnologias sustentáveis, aumentando o valor agregado do imóvel a longo prazo.
A possibilidade de revitalização de áreas urbanas degradadas surge como outro benefício da escolha. Ao transformar edifícios abandonados ou subutilizados em espaços habitáveis e funcionais, os projetos de reforma contribuem para a renovação urbana e o desenvolvimento sustentável. Essa revitalização não só melhora a estética e a funcionalidade dos bairros, mas também promove um uso mais eficiente do espaço urbano.
Sobre:
Wander Alcântara, 37, é Arquiteto e Urbanista, pós-graduado em Metodologia do Ensino Superior e finalizando um MBA em Gestão Empresarial pela FGV. Com 9 anos de experiência na construção civil, realiza projetos que vão desde reformas residenciais a grandes remodelações em shoppings, além de novas construções.
Recentemente ele conquistou o selo de Referência Nacional e Qualidade em Engenharia e Construção pela ANCEC (Agência Nacional de Cultura, Empreendedorismo e Comunicação) como reconhecimento por ser um líder em Gestão de Projetos na Área da Construção Civil em 2023.
Fonte: Da Redação/Assessoria
